Immobilien-Treuhandgesellschaft mit integrierten Dienstleistungen
Treuhand- und Immobilienbüro im Locarnese
Menschen vor Immobilien.
Kompetenz vor Versprechen.
Seit über fünfzig Jahren sind wir im Tessiner Immobiliensektor tätig – als integriertes Treuhand- und Immobilienbüro mit einem Ansatz, der auf Methode, Verantwortung und Kontinuität basiert.
Verwaltung, Bewirtschaftung und Wertsteigerung von Immobilien
Wir begleiten Eigentümer, Miteigentümer und Investoren bei der Verwaltung und Bewirtschaftung ihrer Immobilien, bei deren architektonischer Aufwertung sowie, wenn sinnvoll, beim Verkauf oder bei der Vermietung. Dabei unterstützen wir technische, rechtliche und wirtschaftliche Entscheidungen mit fundierter Kompetenz und einer langfristigen Perspektive.
Wir arbeiten in allen Landessprachen, einschliesslich Schweizerdeutsch und Englisch, und übernehmen eine umfassende und verantwortungsbewusste Betreuung, mit Fokus auf Risikominimierung und auf tragfähige Entscheidungen über die Zeit.
Verkauf und Vermietung von Immobilien
Wir bieten eine Auswahl an Immobilien, die mit Aufmerksamkeit, direkter Marktkenntnis und einer integrierten Sichtweise zwischen Verwaltung, Beratung und Wertsteigerung betreut werden.
ANSATZ
Methode, Verantwortung
und Kontinuität
Die Bewirtschaftung einer Immobilie bedeutet, wichtige Entscheidungen zu treffen, wirtschaftliche, rechtliche, technische und menschliche. Deshalb arbeiten wir mit klaren Prozessen, die langfristig tragfähig sind.
Unsere Methode
Die Beratung ist keine isolierte Meinung, sondern das Ergebnis einer operativen Auseinandersetzung mit Ihren Bedürfnissen. Wir sind überzeugt, dass genau dies fundierte und langfristig tragfähige Entscheidungen ermöglicht.
01
/ Zuhören
Wir hören aufmerksam auf die tatsächlichen Bedürfnisse von Eigentümern und Investoren und analysieren zunächst den Kontext, bevor wir Lösungen vorschlagen. Jeder Auftrag beginnt mit einem konkreten Verständnis der Situation, nicht mit vorgefertigten Antworten.
02
/ Analyse
Wir beurteilen jede Situation unter wirtschaftlichen, technischen und rechtlichen Gesichtspunkten, mit einem operativen und verantwortungsbewussten Blick. Eine vertiefte Analyse bildet die Grundlage für solide und langfristig nachhaltige Entscheidungen.
03
/ Planung
Wir definieren klare, dokumentierte und abgestimmte Vorgehensweisen, die auf eine effiziente Bewirtschaftung der Immobilie ausgerichtet sind. Jede Entscheidung wird methodisch geplant, um Improvisation zu vermeiden.
04
/ Kommunikation
Wir gewährleisten eine transparente Kommunikation, regelmässige Updates und einen direkten Austausch. Klarheit in den Prozessen ist ein wesentlicher Bestandteil einer verantwortungsvollen Treuhandtätigkeit.
05
/ Präsenz
Wir gewährleisten Kontinuität über die Zeit und begleiten unsere Kundinnen und Kunden in den verschiedenen Phasen der Immobilienbewirtschaftung. Unsere Präsenz ist konstant und beschränkt sich nicht auf einzelne Interventionen.
Ein umfassendes System,
keine einzelnen Leistungen
Wir bieten ein integriertes Dienstleistungssystem, das den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie abdeckt, von der laufenden Bewirtschaftung über die Wertsteigerung bis hin zum Verkauf und/oder zur Vermietung. Wir begleiten unsere Kundinnen und Kunden in all diesen Phasen und berücksichtigen dabei auch die finanziellen Aspekte nach dem Verkauf.
Renditeliegenschaften
Verwaltung und Bewirtschaftung von Wohn- und Geschäftsimmobilien. Kostenkontrolle, Vertragsmanagement, Überwachung der Einnahmen, technische Koordination und Wahrung der Interessen der Eigentümer.
Stockwerkeigentumsverwaltung – STWEG
Umfassende Verwaltung von Stockwerkeigentum und Miteigentümergemeinschaften, einschliesslich gemischt genutzter Gebäude. Transparente Verwaltung, Organisation der Eigentümerversammlungen, Buchhaltung, technische Koordination und kontinuierliche Kommunikation mit den Miteigentümern.
Vermarktung und Vermittlung
Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien, Geschäftsimmobilien und Grundstücken, mit gezielten Instrumenten zur Wertsteigerung.
Immobilienberatung
Beratung in den Bereichen Vermietung, Vermittlung und TUI, Erstellung von Mietverträgen und Vermietungen im Auftrag Dritter, sowie Immobiliensteuererklärungen.
Beratung zu Stockwerkeigentum – STWEG
Unterstützung für Miteigentümer, Promotoren und Fachpersonen bei der Planung, der Begründung und der Verwaltung von Stockwerkeigentum. Erstellung von Reglementen für Stockwerkeigentum, sowie spezialisierte Beratungen.
Renovationen und Wertsteigerung
Planung und Koordination der Arbeiten, ordentliche und ausserordentliche Instandhaltung, Machbarkeitsstudien und Entwicklung. Gezielte Wertsteigerung der Immobilie vor Verkauf oder Vermietung, mit je nach Situation ausgewählten Instrumenten, professionelle Fotografie, Renderings, 3D-Modelle, technische Aufnahmen und spezialisierte Analysen.
Aufmerksamkeit für die eigenen Wurzeln
Das Unternehmen entsteht in den frühen siebziger Jahren und entwickelt sich im Laufe der Zeit weiter, mit einem konstanten Prinzip, konkrete Kompetenz, Verantwortung und Kontinuität in der Immobilienbewirtschaftung. Heute vereint Immobiliare Piozzini & Boggini langjährige Erfahrung und integrierte Kompetenzen, um komplexe Immobilienkontexte mit Methode und einer langfristigen Perspektive zu bewältigen.
Geschichte entdecken
Die Geschichte des Unternehmens beginnt in den frühen siebziger Jahren mit Armando Piozzini, in einem Kontext, in dem die Immobilienbewirtschaftung auf direkten Beziehungen, Vertrauen und konkreter Kompetenz beruhte.
1983
Das Treuhand- und Immobilienbüro Piozzini Armando und Marco entwickelt im Laufe der Zeit eine Struktur, die es ermöglicht, die zunehmende Komplexität des Immobiliensektors methodisch zu bewältigen, insbesondere in den Bereichen Stockwerkeigentumsverwaltung, Renditeliegenschaften, Beratung und Treuhandtätigkeit.
2009
Die Immobiliare Piozzini SA wird gegründet, ein weiterer Schritt in der organisatorischen Entwicklung und in der operativen Solidität des Unternehmens.
Letzte Jahre
Die Entwicklung der Struktur setzt sich auf natürliche Weise fort. Der Eintritt von Solange Piozzini, Innenarchitektin und Expertin für Immobilienvermarktung, bringt spezifische Kompetenzen in der Wertsteigerung von Immobilien, in der Planung und in der Dokumentation des Ist-Zustands ein, mit besonderer Aufmerksamkeit für Qualität und Kundenzufriedenheit.
Heute
Mit dem Eintritt von Ivan Boggini hat das Unternehmen seine organisatorische und operative Struktur weiter gestärkt, indem Kompetenzen aus dem Finanz- und öffentlichen Sektor integriert wurden. Heute vereint Immobiliare Piozzini & Boggini langjährige Erfahrung, technische Kompetenz, gestalterisches Feingefühl und eine solide Organisationsstruktur – getragen von einem Leitprinzip, das jede Tätigkeit prägt: Jede Immobilie ist einzigartig, und jeder Kunde verdient besondere Aufmerksamkeit.
Die Geschichte des Unternehmens beginnt in den frühen siebziger Jahren mit Armando Piozzini,
in einem Kontext, in dem die Immobilienbewirtschaftung auf direkten Beziehungen, Vertrauen und konkreter Kompetenz beruhte.
1983
Das Treuhand- und Immobilienbüro Piozzini Armando und Marco entwickelt im Laufe der Zeit eine Struktur, die es ermöglicht, die zunehmende Komplexität des Immobiliensektors methodisch zu bewältigen, insbesondere in den Bereichen Stockwerkeigentumsverwaltung, Renditeliegenschaften, Beratung und Treuhandtätigkeit.
2002
Marco Piozzini übernimmt die Leitung der Immobilien-Treuhandgesellschaft Piozzini.
2009
Armando und Marco Piozzini gründen die Immobiliare Piozzini SA. Unter der Leitung von Marco Piozzini wird ein weiterer Schritt in der Organisation und der operativen Stabilität des Unternehmens erreicht.
Letzte Jahre
Die Entwicklung der Struktur setzt sich auf natürliche Weise fort. Der Eintritt von Solange Piozzini, Innenarchitektin und Expertin für Immobilienvermarktung, bringt spezifische Kompetenzen in der Wertsteigerung von Immobilien, in der Planung und in der Dokumentation des Ist-Zustands ein, mit besonderer Aufmerksamkeit für Qualität und Kundenzufriedenheit.
2026
Mit dem Eintritt von Ivan Boggini hat das Unternehmen seine organisatorische und operative Struktur weiter gestärkt, indem Kompetenzen aus dem Finanz- und öffentlichen Sektor integriert wurden. Heute vereint Immobiliare Piozzini & Boggini langjährige Erfahrung, technische Kompetenz, gestalterisches Feingefühl und eine solide Organisationsstruktur – getragen von einem Leitprinzip, das jede Tätigkeit prägt: Jede Immobilie ist einzigartig, und jeder Kunde verdient besondere Aufmerksamkeit.
GRÜNDUNGSGESELLSCHAFTER, PARTNER & CEO
Marco Piozzini
Mitgründer und zentrale Referenzfigur des Unternehmens mit über dreissig Jahren Erfahrung, Immobilientreuhänder und Treuhänder, eingetragen im Register der Treuhänder des Kantons Tessin seit 1989, Mitglied SVIT und CATEF. Er ist Autor des Praxisleitfadens „Il Condominio“, ehemaliges Mitglied der Ausbildungskommission des SVIT, Dozent für Stockwerkeigentum und Oberexperte SFPKIW – CEPSEI sowie Mitglied der Autorität LAFE Locarnese.
PARTNER
Ivan Boggini
Betriebsökonom und Immobilienschätzer mit spezialisierter Ausbildung im Bereich Immobilienerneuerung. Er bringt eine moderne und entwicklungsorientierte Perspektive ein und erweitert das Angebot mit professionellen Bewertungen, Marktanalysen sowie einer Stärkung des Bereichs Vermarktung, Vermittlung und Verkauf.
INNENARCHITEKTIN
Solange Piozzini
Innenarchitektin und Expertin für Immobilienvermarktung mit eidgenössischem Fachausweis. Sie begleitet die architektonische Planung, die Wertsteigerung und die Präsentation von Immobilien durch Machbarkeitsstudien, gezielte Projektlösungen, Renovationen und Optimierung der Räume, und verbindet dabei technische Präzision, architektonische Sensibilität, ästhetisches Gespür und Aufmerksamkeit für die Erfahrung und die Bedürfnisse der Kundinnen und Kunden.
40+
Jahre Erfahrung im Immobiliensektor
150+ Mio.
Wert der Immobilienvermögen
500+
Wohneinheiten in Bewirtschaftung
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Für Dokumente und offizielle Unterlagen verwenden wir separate Kanäle.
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